クオリティ｜【公式】フリーディアシティ和白丘｜福岡市東区和白丘 | 東宝住宅株式会社福岡支社の新築分譲マンション

EQUIPMENT

Quality クオリティ

将来に亘る安心を提供するために。

「フリーディアシティ和白丘」は、
「住宅品質確保の促進等に関する法律」（品確法）
に基づき、
国土交通省の評価機関によって
性能を評価された住宅性能評価付き
マンションです。
また次世代省エネルギー基準に相当する
最高等級の「等級4」を取得するなど、
将来に亘って安心してお住まいいただける
品質を目指しています。

住宅性能評価・建設性能評価

国土交通大臣登録の第三者機関が法律に基づき、住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。住宅性能評価機関は評価方法基準に基づいて「構造の安定」や「劣化の軽減」「維持管理・更新への配慮」など、重要な部分について客観的に評価し、設計住宅性能評価書を交付します。さらに施工、および完成段階においても検査を行い、図面どおり施工が確実に実施されているかを評価し、建設住宅性能評価書を交付します。
住宅瑕疵担保責任保険

新築住宅を供給する事業者には、住宅のお引き渡しから10年間の瑕疵保証責任が義務付けられています。これは万が一、事業者が倒産した後に瑕疵が見つかった場合、お客様に少ない負担で瑕疵の修補が行えるようにするためです。これにより、肝心の事業者が倒産してしまっていても、お引き渡しから10年以内に瑕疵が見つかった時に、保険金で修理費用がカバーされます。

※この法律で言う瑕疵は、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分の欠陥を指しています。
断熱等性能等級4 （フラット35S）

平成12年4月1日に「住宅の品質確保の促進等に関する法律（通称：品確法）」が施行されました。その柱の一つ、
「住宅性能表示制度」には10の性能表示事項があります。この性能表示事項のうちのひとつが温熱環境、断熱等性能等級です。
断熱等性能等の断熱性能レベルは、概ね各年代の省エネルギー基準に準拠しており、
国が認めた省エネ、
環境性能を持った住まいを実現。
「フリーディアシティ和白丘」では、冷暖房に使用するエネルギー効率を向上させるために、住宅の外皮性能の断熱・日躯取得性能について、
熱損失等の大きな削減のための対策を講じており、住宅性能評価の断熱等性能等級の最高ランクである等級４を取得しています。
省エネ「最高等級4」の住宅は、
一般の場合よりも贈与税の
非課税額が拡大されています。

租税特別措置法等の一部改正により、直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税措置が拡充・延長されました。
質の高い住宅として、省エネルギー性を満たす住宅を取得した場合、一般の場合より非課税枠が拡大されることになりました。

※非課税枠を利用するためには、期限や所得等の要件を満たす必要があります。
詳しくは「住宅金融普及協会」ホームページ
（https://www.sumai-info.com/examination/zouyo.html）
をご参照ください。